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Programme / Caractéristiques
Le projet se situe dans un site en pleine mutation dans le centre-bourg de la commune.
Il s’agit de la réalisation de 14 maisons individuelles en locatif social dans la ZAC « Les Hameaux du Parc » à BESNE.
Les logements s’organisent en deux bandes, une de 6 mai- sons au Nord et une de 8 maisons au Sud.
Ces 14 logements individuels groupés comprennent 4 T2, 6 T3 et 4 T4. Ils s’organisent par groupe de 1 à 6 maisons permettant de varier la volumétrie générale du projet. L’accès principal se fait au Nord-Ouest de la parcelle par la création d’une voie de desserte. C’est le point de départ de l’ensemble des cheminements piétons qui desservent les accès aux maisons.
Ces cheminements aménagés et sécurisés permettent également un accès au fond de jardins, séquencés par l’implantation de locaux vélos directement accessibles. Les entrées des maisons sont ainsi individualisées.
Les locaux vélos sont traités de manière à les intégrer parfaitement à la volumétrie des maisons ou dans la composition des aménagements avec quelques touches ponctuelles de couleur.
L’accès aisé aux jardins et aux logements est privilégié en développant des cheminements piétons semi- privatifs.
Les séquences des logements permettent d’adapter les altimétries des maisons au plus près du dénivelé du terrain par les cheminements piétons depuis la voierie du lotissement. Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif au Sud.
Les volumes sont simples et les logements sont répartis par groupe de 1 à 6. Cela permet de varier l’implantation, de créer des séquences renforcées par un épannelage diversifié.
Les volumes reprennent les caractéristiques de logements récents de la ZAC pour garder une unité dans le lotissement, tout en réalisant un travail qualitatif dans la composition des toitures.
